محاسبه مهریه مادر متوفی و تعیین تکلیف سهم ارث از باغ مشاع

درود؛

در مورد مهریه، اگر مهریه مادر شما در سال ۱۳۶۸ مبلغ یک میلیون تومان تعیین شده باشد، طبق مقررات، برای تبدیل آن به ارزش روز باید شاخص قیمت سالانه بانک مرکزی ملاک قرار گیرد. با محاسبه این مبلغ تا زمان فوت ایشان در سال ۱۳۹۸، ارزش تقریبی مهریه حدود ۲۴۲ میلیون تومان می‌شود. توجه داشته باشید که این مبلغ تا سال ۱۳۹۸ می باشد. البته مبلغ نهایی در زمان اقدام قانونی توسط مرجع مربوط بر اساس شاخص رسمی محاسبه خواهد شد.

از آنجا که مادرتان در سال ۱۳۹۸ فوت کرده‌اند، مهریه ایشان مانند سایر مطالبات مالی، جزو ترکه ایشان محسوب می‌شود و در صورت وجود شرایط، وراث می‌توانند آن را از محل دارایی‌های باقی‌مانده پیگیری کنند. اگر همسر ایشان (پدر شما) در قید حیات بوده، ایشان نیز مانند سایر وراث از ترکه سهم دارد و نحوه تقسیم مبلغ مهریه بین وراث طبق گواهی انحصار وراثت انجام می‌شود.

برای پیگیری، ابتدا باید مشخص شود آیا گواهی انحصار وراثت مادرتان گرفته شده و وراث دقیقاً چه کسانی هستند. سپس با مدارک مربوط به عقدنامه، گواهی فوت و انحصار وراثت می‌توان موضوع را پیگیری کرد.

در مورد باغ هم موضوع جداگانه است. چون سه دانگ باغ متعلق به مادرتان بوده، بعد از فوت ایشان آن سه دانگ وارد ترکه شده و باید بین وراث تقسیم شود. اینکه پدرتان سه دانگ خودش را قبلاً به شما وکالت داده، فقط مربوط به سهم مالکیت خودش است و باعث انتقال خودکار سهم مادرتان نمی‌شود.

اگر پدرتان در حال حاضر به تنهایی از کل باغ استفاده می‌کند، باید وضعیت مالکیت و نحوه استفاده از سهم مشاع بررسی شود. شما می‌توانید برای تعیین تکلیف سهم خود از مسیرهایی مانند تقسیم ترکه، افراز ملک مشاع یا مطالبه حقوق مربوط به سهم خود اقدام کنید. اما مهر و موم ترکه معمولاً برای جلوگیری از تضییع اموال متوفی قبل از تعیین تکلیف ترکه استفاده می‌شود و باید بررسی شود که با شرایط فعلی شما بهترین راهکار هست یا خیر.

برای اقدام دقیق‌تر باید مشخص شود آیا پدرتان حاضر است سهم سه‌دانگ مادرتان را بین وراث تعیین تکلیف کند یا در استفاده از باغ اختلاف دارید؟