مطالبه باقی مانده مبلغ فروش میوه باغ
سلام ببخشید ما یه باغ میوه سیب داریم میوه ش رو دادیم اجاره که قرار بود ۲۵ مرداد نصف پول و ۱ شهریور نصف دیگه رو بده و الان نصف پول رو واریز کرده و نصف بقیه رو هی امروز فردا میکنه و ۲۰ روزه که نداده چیکار باید بکنم
پاسخ حقوقی ایران لگال:
سلام؛
اگر در قرارداد زمان پرداخت مشخص شده و ایشان فقط نصف مبلغ را داده، شما می‌توانید بابت باقی‌مانده وجه اقدام کنید؛ چون تأخیر ۲۰ روزه در پرداخت، مخصوصاً وقتی تاریخ دقیق در قرارداد آمده، فقط یک بد قولی ساده نیست و می‌تواند برای شما حق مطالبه و حتی در بعضی شرایط حق فسخ یا مطالبه خسارت ایجاد کند. البته اینکه بتوانید قرارداد را به هم بزنید یا فقط پول و خسارت بخواهید، بستگی به متن قرارداد و شرط‌های آن دارد.
اولین اقدام شما این است که یک اظهارنامه رسمی برای طرف مقابل بفرستید و بنویسید طبق قرارداد، ایشان مکلف بوده نصف دوم مبلغ را در تاریخ ۱ شهریور پرداخت کند، اما با وجود گذشت ۲۰ روز پرداخت نکرده است. در اظهارنامه مهلت کوتاه، مثلاً ۳ روز، بدهید که بدهی را پرداخت کند و اعلام کنید در صورت عدم پرداخت، از طریق دادگاه مطالبه وجه، خسارت تأخیر، هزینه دادرسی و در صورت وجود شرط قراردادی، فسخ قرارداد یا خسارت قراردادی را پیگیری می‌کنید.
اگر پرداخت نکرد، باید دادخواست مطالبه باقی‌مانده اجاره‌بها/ثمن قرارداد بهره‌برداری از باغ را در شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح، بسته به مبلغ، ثبت کنید. قرارداد، رسید پرداخت نصف اول، پیام‌های امروز و فردا کردن، شهادت شاهدها و هر مدرکی که نشان دهد میوه باغ تحویل یا در اختیار او بوده را ضمیمه کنید.
اگر هنوز میوه‌ها کاملاً برداشت نشده یا باغ در اختیار اوست، موضوع حساس‌تر است و بهتر است سریع‌تر اظهارنامه بدهید تا بعداً نتواند ادعا کند شما تأخیر را پذیرفته‌اید یا مشکلی نداشته‌اید.