علت منتقل نشدن خانه توقیف‌شده بابت مهریه به زوجه

با سلام؛

توقیف خانه انجام شده، اما به این معنا نیست که همان خانه فوراً بابت مهریه به نام شما زده می‌شود. توقیف یعنی ملک فعلاً ممنوع‌المعامله می‌شود تا شوهر نتواند آن را منتقل کند؛ بعد از آن باید مراحل ارزیابی، ابلاغ به طرف مقابل، رسیدگی به اعتراض احتمالی، مزایده و وصول طلب انجام شود.

دلیل اینکه خانه را مستقیماً در قبال مهریه به شما نداده‌اند معمولاً یکی از این موارد است: هنوز مراحل اجرای ثبت یا اجرای احکام کامل نشده، ملک باید اول کارشناسی و مزایده شود، ملک در رهن یا توقیف طلبکار دیگر است، فقط سهمی از ملک متعلق به همسر شماست، ملک جزو مستثنیات دین تشخیص داده شده، یا شوهر به توقیف یا ارزیابی اعتراض کرده است.

نکته مهم این است که اگر آن خانه تنها منزل متناسب و مورد نیاز زندگی شوهر باشد، ممکن است به عنوان مستثنیات دین قابل فروش برای مهریه نباشد؛ اما اگر ملک اضافه، گران‌تر از شأن، سهم‌الارثی، سرمایه‌ای یا غیرمحل سکونت ضروری باشد، امکان پیگیری توقیف و فروش آن بیشتر است.

برای اینکه دقیق بگویم ابلاغیه چه معنی دارد، متن ابلاغیه یا عکس واضح آن را بفرستید. مخصوصاً باید مشخص شود ابلاغ از اجرای ثبت آمده یا دادگاه، و نوشته «رفع توقیف»، «اعتراض»، «ارزیابی»، «مزایده»، «مستثنیات دین» یا «اخطار پرداخت» است.

فعلاً کاری که باید انجام بدهید این است که از همان مرجعی که مهریه را اجرا گذاشته‌اید پیگیری کنید و بپرسید ملک در چه مرحله‌ای است: توقیف قطعی شده یا نه، کارشناسی شده یا نه، اعتراض ثبت شده یا نه، و آیا برای مزایده وقت تعیین شده یا خیر.