سهم فرزندان و خویشاوندان مادری از خانه مادر فوت‌ شده

وقت بخیر؛

اگر خانه را قبل از گرفتن گواهی انحصار وراثت بفروشید و بعد مشخص شود وارث دیگری هم حق داشته است. اما بچه‌های پدر مادرتان از زن دیگر، به صرف اینکه خواهر و برادر ناتنی مادرتان بوده‌اند، در فرضی که مادرتان فرزند دارد، از خانه مادرتان ارث نمی‌برند. اگر پدر مادرتان قبل از فوت مادرتان فوت کرده باشد، دیگر از مادرتان ارث نمی‌برد و بچه‌های او هم جای او وارث مادرتان نمی‌شوند.

اما باید وضعیت این افراد مشخص شود که برایتان کامل شرح داده ام. اگر مادر مادرتان، یعنی مادربزرگ شما، زمان فوت مادرتان زنده بوده، از ارث سهم دارد. اگر پدر شما، یعنی شوهر مادرتان، زمان فوت مادرتان زنده بوده، او هم سهم دارد؛ چون زن فوت کرده و فرزند دارد، شوهر یک‌چهارم ارث می‌برد.

بعد از سهم شوهر و مادرِ متوفی، باقی‌مانده بین شما دو فرزند تقسیم می‌شود. اگر هر دو فرزند هم‌جنس باشید مساوی می‌برید، ولی اگر یکی پسر و یکی دختر باشد، سهم پسر دو برابر دختر است.

پس برای جمع بندی باید خدمتتان عرض کنم که خانه فقط در صورتی تماماً به شما دو فرزند می‌رسد که زمان فوت مادرتان، شوهر و مادر و پدرِ زنده‌ای نداشته باشد. بچه‌های پدربزرگ مادری از زن دیگر، با وجود فرزندان متوفی، سهمی از خانه مادرتان ندارند. برای فروش هم اول گواهی انحصار وراثت بگیرید، بعد مالیات بر ارث و تشریفات انتقال انجام شود.