معرفی زندانی قبل از مزایده وثیقه و امکان توقف فروش ملک

با سلام؛

در شرایطی که توضیح داده‌اید، صرف اینکه زندانی چند روز قبل از جلسه مزایده خودش را معرفی کند، همیشه به صورت خودکار باعث لغو مزایده نمی‌شود. موضوع اصلی این است که علت معرفی نشدن او چه بوده، دستور اجرای وثیقه در چه مرحله‌ای قرار دارد و آیا با حضور یا معرفی مجدد او، مرجع قضایی دستور رفع اثر از وثیقه و توقف عملیات اجرایی را صادر می‌کند یا خیر. اما بنده راهکار برای تسریع این موضوع ارائه خواهم نمود.

اگر متهم یا محکوم‌علیه قبل از انجام مزایده خود را معرفی کند، معمولاً باید موضوع فوراً به شعبه اجرای احکام یا مرجع قضایی مربوط اعلام شود و درخواست کنید با توجه به حضور وی، دستور توقف عملیات فروش ملک و رفع مسئولیت وثیقه‌گذار بررسی شود. اما تا زمانی که دستور رسمی توقف یا رفع اثر صادر نشده، اجرای احکام ممکن است روند مزایده را ادامه دهد.

اقدام عملی شما این است که به محض معرفی زندانی، فوراً یک درخواست کتبی به همان شعبه‌ای که پرونده وثیقه در آنجاست ارائه کنید و درخواست «توقف عملیات اجرایی مزایده و رفع اثر از وثیقه به علت معرفی متهم» را مطرح کنید. همچنین پیگیری کنید که دستور کتبی به واحد اجرا و مزایده ابلاغ شود. نکته مهم این است که فقط اعلام شفاهی معرفی یا قول زندانی کافی نیست؛ باید در پرونده ثبت شود و مرجع قضایی رسماً تصمیم بگیرد.