مطالبه سهم مالی از ملکی که به نام همسر منتقل شده
پسرم پنج سال و نیم است ازدواج کرده دراین مدت زندگی پسرم تمام اختیارات را به همسرش داده حتی حق طلاق را باهم زندگی ظاهراً خوبی داشتند خانمش هم کارمیکرد باهم تلاش کردن باقرض و پرداخت قسط خانه ای خریدن هردو در پرداخت قسط و هزینه خانه مشترک بودن از همان اول پسرم خانه را ششدانگ به اسم خانمش کرد .
حال خانمش خواسته جدابشه ، بعداز اصرارهای زیاد پسرم به سازش ، او قبول نکرد ه الان دارن میرن برای جدایی کامل
پسرم به او گفته حداقل میزان پرداختی که برای خانه داشتم سهمم را به خودم برگردان و او قبول نمیکند.
میخواستم ببینم آیا راهی دارد از نظر قانونی تا سهم پسرم ازخانه گرفته شود؟ درضمن پسرم هیچگونه مشکل وفساداخلاقی و اجتماعی ندارد از صبح تا شب کارشرافتمندانه ای انجام میدهد و هیچگونه مشکل ظاهری هم ندارد
پاسخ حقوقی ایران لگال:
وقت بخیر؛
صرف اینکه پسرتان هزینه خرید خانه و اقساط را پرداخت کرده، به‌تنهایی باعث نمی‌شود مالکیت رسمی ملک که به نام همسرش منتقل شده، خودکار به او برگردد. در حقوق ایران، اصل بر این است که کسی که ملک به نام او ثبت شده، مالک شناخته می‌شود؛ بنابراین باید مشخص شود انتقال ششدانگ خانه به همسر با چه قصد و شرایطی انجام شده است که در ادامه شرایطی که در صورت وجود می توان اقدام به پس گرفتن خانه نمود را خدمتتان عرض می کنم.
اگر پسرتان بتواند ثابت کند که انتقال ملک در واقع هبه بوده، نه یک انتقال قطعی بدون امکان رجوع، باید شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی بررسی شود. طبق این ماده، واهب (هدیه دهنده) در صورت باقی بودن عین مال موهوبه، اصولاً امکان رجوع از هبه را دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده است؛ مانند برخی موارد انتقال مال، تغییر اساسی مال یا وجود موانع رجوع.
اما نکته مهم اینجاست که در پرونده شما باید مشخص شود انتقال خانه دقیقاً با چه عنوانی انجام شده است، اگر پسرتان خانه را به همسرش منتقل کرده و قصدش این بوده که این خانه را به تو می‌بخشم، مسیر رجوع از هبه قابل بررسی است.
اگر مشخص شود که خانه در واقع با سرمایه و پرداخت مشترک هر دو نفر خریداری شده اما به دلیل اعتماد، شرایط خانوادگی یا توافق بین زوجین فقط به نام همسر ثبت شده است، موضوع دیگر صرفاً هبه نیست و باید از جهت دیگری بررسی شود.
در این حالت، پسرتان باید بتواند پرداخت‌های خود، مشارکت در خرید، اقساط وام یا هزینه‌های مربوط به ملک را اثبات کند تا در صورت وجود توافق یا دلیل کافی، امکان طرح ادعای مالی مانند مطالبه وجه پرداختی یا اثبات وجود حق مالی نسبت به ملک بررسی شود. البته صرف پرداخت قسط بعد از انتقال سند، به تنهایی مالکیت ایجاد نمیکند و نتیجه پرونده کاملاً به دلیل و مدارکی بستگی دارد که نشان دهد قصد واقعی طرفین هدیه کردن کامل ملک به همسر نبوده است.