مخالفت یکی از وراث با فورش زمین
خانه به اضافه زمین است حدود ۱۵۰۰ متر شمال کشور نفره هفتم پسر است راضی نیست بفروشه چکار میشه کرد؟
پاسخ حقوقی ایران لگال:
درود؛
اینکه فقط یک نفر از وراث (مثلاً یکی از فرزندان) مخالف فروش باشد، معمولاً باعث نمی‌شود بقیه وراث برای همیشه نتوانند تعیین تکلیف کنند. در ادامه راه هایی که پیش رویتان است برایتان روشن می کنم.
اگر ملک بین وراث مشترک باشد و امکان تقسیم فیزیکی یا افراز وجود نداشته باشد، وراثی که قصد فروش دارند می‌توانند از طریق قانونی اقدام کنند. ابتدا باید مشخص شود ملک قابل افراز هست یا خیر. اگر ملک قابل تقسیم نباشد، می‌توان درخواست «فروش ملک مشاع» را مطرح کرد تا پس از طی مراحل قانونی، ملک فروخته و مبلغ آن بین وراث به نسبت سهم هر کدام تقسیم شود.
البته اگر آن پسر فقط به دلیل قیمت پایین یا علاقه شخصی مخالف فروش است، این مخالفت به تنهایی مانع قانونی فروش نیست؛ اما اگر دلایل حقوقی مانند ادعای مالکیت بیشتر، وجود وصیت‌نامه، اختلاف در سهم‌الارث یا مشکلات ثبتی داشته باشد، باید بررسی شود.
اقدام عملی این است که ابتدا از اداره ثبت درخواست افراز ملک شود. اگر ثبت اعلام کند ملک قابل افراز نیست، می‌توان از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کرد.