ادعای ورثه نسبت به ملکی که با حفظ حق سکونت منتقل شده

وقت بخیر؛

با توضیحی که ارائه کرده‌اید، عبارت «در صورت فوت قبل از ۵۰ سال یا بعد از اتمام تابع عین می‌باشد» به نظر می‌رسد مربوط به وضعیت حق سکونت و منافع باشد؛ یعنی با فوت صاحبان این حق یا پایان مدت تعیین‌شده، آن حق از بین می‌رود و به معنی برگشت مالکیت ملک به ورثه نیست.

بنابراین اگر انتقال قطعی و واقعی انجام شده باشد، بعد از فوت هر کدام از پدر یا مادر، سایر ورثه نمی‌توانند صرفاً به عنوان ارث نسبت به آن خانه ادعا کنند؛ چون ملک قبل از فوت از مالکیت آنها خارج شده است.

البته تنها حالتی که ممکن است برای ورثه ایجاد حق پیگیری کند این است که بتوانند اصل انتقال را زیر سؤال ببرند؛ مثلاً ثابت کنند معامله صوری بوده یا ایراد قانونی در انتقال وجود داشته باشد. صرف اینکه ملک قبلاً متعلق به پدر و مادر بوده، به تنهایی برای ادعای ارث کافی نیست.