اعتراض به واگذاری زمین ارثی سنددار توسط منابع طبیعی به متصرف

با سلام و احترام؛

اگر منابع طبیعی زمین را ملی اعلام کرده و بعد به آن شخص واگذار کرده باشد، شکایت صرفاً از متصرف ممکن است نتیجه ندهد؛ حتی اگر شما سند قدیمی داشته باشید. اما این به معنای از بین رفتن قطعی زمین نیست و راهکاری وجود دارد. تاریخ سند، سابقه کشاورزی و اینکه ملی‌شدن و واگذاری با چه مدرکی انجام شده، نتیجه پرونده را تعیین می‌کند.

اول از سامانه ثنا، متن تصمیم دادگاه و نظریه کتبی کارشناس را بگیرید. اینکه می‌گویید دادگاه چیزی نگفته ممکن است به این دلیل باشد که پرونده هنوز در حال رسیدگی است یا نظریه کارشناس تازه ثبت شده است. تا نتیجه این پرونده روشن نشده، دادخواست تازه‌ای ثبت نکنید.

بعد با سند ثبتی، شماره پلاک و نقشه زمین به اداره ثبت و اداره منابع طبیعی همان شهرستان مراجعه کنید. از ثبت، سابقه کامل مالکیت و وضعیت فعلی پلاک را بخواهید. از منابع طبیعی نیز تصویر برگ تشخیص ملی‌بودن، نقشه زمین، قرارداد واگذاری به آن شخص و تاریخ واگذاری را مطالبه کنید. گفته شفاهی کارشناس کافی نیست و باید معلوم شود واگذاری دقیقاً بر اساس چه تصمیمی انجام شده است.

اگر سند شما مربوط به قبل از ملی‌شدن باشد و مدارکی مانند کشاورزی قدیمی، درختکاری، چاه، نسق زراعی، عکس هوایی، شهادت اهالی قدیمی یا پرداخت عوارض داشته باشید، می‌توانید نسبت به ملی اعلام‌شدن زمین اعتراض کنید. اعتراض به تشخیص منابع طبیعی مسیر مخصوص دارد و ممکن است در شعبه ویژه رسیدگی به اراضی ملی در مرکز استان بررسی شود.

اگر مشخص شود زمین خصوصی بوده و منابع طبیعی اشتباه واگذار کرده، ممکن است لازم باشد دعوا علیه اداره منابع طبیعی و شخص متصرف با خواسته‌هایی مانند اعتراض به ملی‌شدن، بی‌اعتباری واگذاری، خلع ید و مطالبه اجرت استفاده از زمین مطرح شود. عنوان دقیق دادخواست باید بعد از دیدن سند، گزارش کارشناس و تصمیم قبلی دادگاه انتخاب شود.

چون زمین ارثی است، گواهی انحصار وراثت، سند مالکیت، مدارک خرید پدربزرگ و انتقال به پدر و مدارک وراث را نیز آماده کنید. اگر سند هنوز به نام پدربزرگ یا پدرتان است، نسبت شما با مالک باید با انحصار وراثت ثابت شود.

نداشتن پول وکیل مانع پیگیری نیست. می‌توانید به اداره معاضدت قضایی کانون وکلای استان یا مرکز وکلای قوه قضاییه مراجعه و درخواست وکیل معاضدتی کنید. برای هزینه دادرسی نیز امکان ثبت درخواست اعسار از پرداخت هزینه وجود دارد و باید ناتوانی مالی خود را با مدارک و شاهد اثبات کنید.

فعلاً خودتان زمین را پس نگیرید، محصول آن شخص را تخریب نکنید و درگیری ایجاد نکنید. تصویر تصمیم دادگاه، نظریه کارشناس و صفحه مشخصات سند را با پوشاندن اطلاعات شخصی بفرستید؛ از روی این مدارک می‌توان گفت باید پرونده قبلی را ادامه دهید یا علیه منابع طبیعی و متصرف دادخواست تازه ثبت کنید.